Zaragoza, 17 de enero de 2025.- La portavoz socialista, Lola Ranera, ha urgido explicaciones a la alcaldesa de Zaragoza, Natalia Chueca, ante la mayor recalificación de suelo de los últimos 15 años en Zaragoza. La socialista ha denunciado el “engaño” del Partido Popular tras confirmar los técnicos municipales que el objeto de las dos modificaciones urbanísticas generarán ingresos de casi 70 millones de euros para las actuaciones previstas de cara al Mundial 2030 y, por lo tanto, al nuevo campo de La Romareda.
La portavoz socialista ha mostrado su preocupación por las dos modificaciones del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) propuestas por el Gobierno del PP que plantean la construcción de viviendas, una de ellas en Vía Hispanidad con torres de pisos de hasta 22 alturas. En concreto, Ranera ha criticado que la recalificación planteada sobre el equipamiento deportivo de Vía Hispanidad, en la que se pierde un campo de fútbol y un skate park, se ha hecho de “espaldas a los vecinos, sin negociación y sin consenso” y con importantes “afecciones” para la zona.
“Además de la pérdida de equipamientos, va a haber mayor tráfico, peor sostenibilidad y presión en los servicios y equipamientos del barrio, como colegios, centros de salud o parques. Hay un cambio de la morfología y estructural del barrio y todo a espaldas de los vecinos”, ha denunciado.
Ranera ha hecho hincapié en que el objeto de estas modificaciones está claro, ya que son los propios técnicos municipales los que especifican, literalmente, lo siguiente: “De acuerdo con la posibilidad prevista en el artículo 33 de la ley 39/2015 de procedimiento administrativo común, se solicita que se aplique a este procedimiento la tramitación de urgencia, a fin de que los ingresos previstos pueden obtenerse en la fecha más próxima posible, teniendo en cuenta el calendario de actuaciones previstas para la candidatura de la ciudad de Zaragoza para ser sede en el Mundial de Fútbol a celebrar en el año 2030”. Los técnicos del área de Urbanismo, ha asegurado Ranera, “no esconden el objeto de ambas modificaciones”, con ingresos entre ambas de casi 70 millones de euros.
Ranera ha explicado que el mismo lunes en Comisión de Urbanismo, el Grupo Municipal Socialista pedirá la retirada de este expediente para “garantizar el consenso, la modificación, la transparencia de cualquier cambio tan abrupto como el que se va a desarrollar”.
Si esto no se consigue, ha asegurado que el PSOE registrará una enmienda a la tramitación por urgencia de estos expedientes, al “no existir ninguna motivación administrativa que justifique esta urgencia en lugar de por tramitación ordinaria”. Esta urgencia supone que el periodo de alegaciones se reduce a la mitad y pasa de 30 a 15 días.
Además, la edil socialista ha anunciado que este mismo viernes se va a solicitar una Junta de Portavoces, con la presencia de la alcaldesa Natalia Chueca, para que dé explicaciones de las recalificaciones urbanísticas a los grupos políticos al sentirse, ha asegurado, “profundamente engañada”.
“Estas modificaciones tienen que ver con los ingresos del Ayuntamiento de Zaragoza, con la venta de suelo para la construcción, para garantizar el pago del nuevo estadio. Natalia Chueca se comprometió con la ciudad de Zaragoza que el nuevo campo de fútbol, que siempre hemos defendido, iba a costar cero euros a la ciudad”, ha señalado.
“Nos hemos encontrado con estas modificaciones que, tal y como dicen los vecinos, para realizar una de las mayores especulaciones de los últimos años. Donde hay equipamientos deportivos lo pasamos a suelo residencial con el único objeto de generar ingresos”, ha lamentado. “Los vecinos se sienten engañados. Ven cómo pierden sus equipamientos deportivos para tener dos grandes torres, al lado de sus casas. Estamos hablando de ingresos de 70 millones de euros para la ciudad con el objeto de ser sede del Mundial 2030, tal y como dicen los técnicos”, ha añadido.
Ranera se ha dirigido expresamente al partido de Vox, que públicamente siempre se ha mostrado de acuerdo con el nuevo campo de fútbol si costaba cero euros. “Ahora, tiene que dar la cara con los vecinos. Lo que no hace el PP con estas modificaciones o Natalia Chueca le corresponde hacerlo al grupo de Vox. Tiene que decir qué ha pasado durante este tiempo desde la votación inicial que iba a costar cero euros”, ha señalado Ranera.
Ha recordado que esta operación empezó en el año 2019 con la propuesta del anterior alcalde de la ciudad, Jorge Azcón, planteando venta de suelo para pagar el nuevo de campo de fútbol. “Un campo que se tiene que realizar, pero se está cumpliendo el proyecto de entonces que era vender suelo para pagar el campo. Tenían que haber contado desde el principio y decir la verdad”, ha censurado.
Por su parte, el concejal socialista Horacio Royo ha tachado de “incomprensible” que el Gobierno de Chueca haya metido “de sopetón, sin diálogo, ni explicación, dos recalificaciones que no tienen precedentes desde hace 15 años y, además, “sin concretar cuál es el destino del dinero que se pretende recaudar”. Eso sí, ha dicho, la motivación del carácter de urgencia de estas modificaciones “está vinculada a la financiación de la sede del Mundial 2030, es decir, a la Romareda”, ha insistido.
Al respecto, ha querido recordar las declaraciones en 2022 del entonces alcalde de Zaragoza en el Debate sobre el estado de la Ciudad, Jorge de Azcón, cuando aseguró que gracias a los 42.000 m2 de usos terciarios vinculados a la Romareda, no sólo se iba a poder financiar íntegramente la construcción del campo de la Romareda por parte de los propietarios del Real Zaragoza sino que se iba a disponer de dinero suficiente para financiar, además, la renovación del cauce del Huerva.
“Hoy hemos constatado que aquello era, una vez más, mentira. Y es que, con los 20.500 metros de uso comercial del campo, los propietarios no van a financiar ni siquiera un tercio del coste del nuevo campo. Además, las administraciones tienen que poner 152 millones y el Ayuntamiento de Zaragoza tiene que subastar suelo para poder acometer su parte sin bloquear las inversiones ordinarias de la ciudad”.
Y para todo ello, este lunes el Gobierno de Chueca somete a votación en la Comisión de Urbanismo estas dos recalificaciones “sin debate, sin diálogo, sin información y absolutamente lesivas para los ciudadanos y que se conciben como un mero ejercicio destinado a favorecer intereses meramente privados”, ha apuntado.
El edil socialista ha considerado así que la recalificación de Vía Hispanidad “es una operación que nace de una mentira y que causa un daño evidente a los vecinos”, convirtiendo los suelos calificados como equipamiento deportivo en usos residenciales y planteando una compensación que los propios servicios municipales admiten que resulta absolutamente inviable.
En concreto, se plantea como compensación a esta pérdida de suelo dotacional crear otra parcela de equipamiento en la trasera de la planta potabilizadora casi lindando con el corredor verde que los propios servicios admiten que no es adecuada para albergar un campo de fútbol como el que ahora desaparece de la zona, que tiene problemas de desnivel y que debe preservar una zona importante de su superficie libre de edificaciones porque, por debajo, transcurren dos tuberías arteriales de abastecimiento que son críticas para Delicias, Centro y Universidad.
Es decir, al estar afectado por servidumbres derivadas del abastecimiento de agua, en la propia modificación apunta que el nuevo campo de fútbol del Club Hernán Cortes se tendría que desplazar a una parcela de uso deportivo ya existente en Valdespartera. Por eso, ha considerado que “la pérdida de equipamientos para los vecinos de Universidad y Delicias es irreparable”.
En cuanto a la necesidad de aumentar las zonas verdes en el barrio debido al incremento de la densidad de población por la construcción de los dos bloques de viviendas, el Gobierno de Chueca “se saca de la manga recalificar la plaza Eduardo Ibarra como zona verde, una solución tan imaginativa como chusca”.
Por su parte, la operación de Montecanal “nace igualmente de una mentira y se concibe como una operación al servicio también de intereses particulares”, ha señalado. En concreto, se refiere a 52.000 m2 de suelo calificado como zona verde sin urbanizar junto al hospital de Quirón, sobre los que no solo se “vuelcan” los 22.000 m2 de uso comercial de la Romareda, sino que 19.000 de esos 22.000 “se convierte por arte de magia en usos residenciales para viviendas unifamiliares libres y solo 3.100 de ellos mantienen el uso terciario”, ha explicado.
Es decir, ha señalado, “el 86% de los usos terciarios de La Romareda se convierten en suelo residencial para no solo propiciar un enorme pelotazo a costa nuevamente de zonas verdes de la ciudad que se compensan pintando de verde viarios, sino que completa un entorno de ensueño de ese hospital privado al que hace pocos días acudían a rendir pleitesía Azcón y Chueca, ésta última además brindándonos el bochornoso espectáculo de escucharla decir que gracias a Quirón, Zaragoza contará con su primera UCI pediátrica, sin saber que este servicio se presta a toda la población en el Hospital Miguel Servet hace décadas”.
Royo señala así que esta operación “completa el entorno del nuevo hospital, en el que este Ayuntamiento lleva invertidos ya cerca de 5 millones de euros, que serán más cuando se complete la urbanización de la parcela y a la que ahora se brinda incluso la oportunidad de tener un hotel a su servicio”.
En definitiva, ha insistido, “lo que confirma esta operación es la gigantesca mentira con la que Azcón primero y Chueca después hicieron creer a la ciudadanía que el nuevo estadio se financiaría solamente con suelos comerciales y hoteleros y que nunca se emplearía vivienda para su financiación. Dos operaciones que construyen una ciudad peor, con menos equipamientos y zonas verdes, menos sostenible medioambientalmente y, como siempre ocurre con el PP, al servicio de los intereses de empresarios amigos o de la sanidad privada”.
